De Vakantietotaalclub

Tips als je je huis aanbiedt voor woningruil

• -) Het profiel is bepalend voor het succes. Zorg voor goede foto’s en een sterk verhaal. Benadruk wat deze woning uniek maakt en benoem de afstanden tot toeristentrekpleisters in de buurt.
• -) Begin op tijd: Veel mensen moeten op hun werk ruim van tevoren vakantie aanvragen. Plus, sommige huizen zijn in bepaalde seizoenen extra gewild. -) -) De kans dat je last-minute nog een droomhuis vindt én mensen in diezelfde periode kunnen reizen is klein.
• -) Mensen zoeken huizen die gelijkwaardig zijn aan die van henzelf. Zowel qua stijl als kwaliteitsniveau. Maak een reële inschatting of dit zo is, voor je een huis aanschrijft. Dat voorkomt dat je steeds teleurgesteld wordt.
• -) Stel je doelgroep vast. Gezinnen met kinderen ruilen graag met huizen waar speelgoed en kinderbedjes aanwezig zijn. Terwijl voor gelijkvloers appartement of huis voor oudere koppels extra aantrekkelijk kan zijn.

PR voor je woning

Het bleek voor de gepensioneerde docent geen enkel probleem. "Ik ben nu in Lapland, in maart ga ik naar Bali, daarna naar Wallonië en voor mijn dochter heb ik nog iets in Parijs geregeld."

Wie denkt dat je in kast van een huis moet wonen om op al deze plekken te geraken heeft het mis, al moet je wel realistisch blijven. Liem: "Ik woon in een rijtjeswoning in Tilburg, dus de kans dat ik kan ruilen met iemand in New York is heel klein, maar met goede PR kom je een heel eind. Op mijn profiel benadruk ik dat je binnen een uur in Brussel en Amsterdam bent en binnen vier uur in Parijs. Voor ons is dat ver, maar voor Amerikanen stelt zo’n afstand niks voor", legt hij uit.

Persoonlijke spullen opbergen

Wie openstaat voor huizenruil moet wel tijd investeren. "Ik begin een half jaar van tevoren en schat dat we zo’n dertig huizen aanschrijven om een match te krijgen", vertelt Petra Nuijten (41). "Je vergroot je kansen als je weet wat je doelgroep is. Wij zijn een stel zonder kinderen, dus wij komen vaak bij pensionado’s uit. Die zijn heel relaxed en netjes, ideaal."

Het hele principe van woningruil valt of staat met vertrouwen. Nuijten: "Bij ons is dat gegroeid. De eerste keer stopten we allerlei persoonlijke spullen, zoals salarisstrookjes achter een gesloten deur. Inmiddels laten we gewoon alles zoals het is."

Huizenruilen kreeg een boost door The Holiday

Het fenomeen huizenruilen kreeg in 2006 wereldwijd een boost door de Hollywood-film The Holiday. "Die film leverde ons in een klap zestienduizend nieuwe woningruilers op", zegt Corinne Nieman, Country Manager Nederland bij HomeExchange, de huizenruil-site met de meeste leden in ons land. Sinds een fusie met GuestToGuest afgelopen december heeft de site wereldwijd zo’n 450.000 leden. In Nederland zijn dat er vierduizend.

Het aanbod in Nederland varieert van flat tot grachtengordel. Opvallend is dat zo’n negentig procent van de huizenruilers hoogopgeleid is, al is daar volgens Nieman een logische verklaring voor: "Mensen die in een studentenhuis hebben gewoond zijn al gewend hun spullen te delen. Zij zijn daar makkelijker in en dat is bij woningruil wel een vereiste."

Verschil met Airbnb

Zowel Nuijten als Liem zegt nog nooit een negatieve ervaring te hebben gehad met woningruil. Helemaal niets? Liem: "Er sneuvelt natuurlijk wel eens wat. Zo liet een Australisch koppel een keer een glasplaat kapot vallen. Dat kan gebeuren, bovendien lag er toen ik thuiskwam een excuusbriefje en geld voor vervanging."

Deze mentaliteit toont volgens de huizenruilers het verschil met Airbnb aan. Nuijten: "Als mensen ervoor betalen denken ze dat ze alles kunnen maken. Bij ruilen is dat anders. Deze mensen komen ook in jouw huis, dus ben je voorzichtig, in de hoop dat zij dat ook bij jou zijn."

bron: www.nu.nl